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卓越珺奕府(深圳)卓越珺奕府_龙华卓越珺奕府欢迎您丨卓越珺奕府楼盘详情

时间:2024-05-28 20:36|来源:|作者:|点击:

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卓越珺奕府位于4号线龙胜与6号线元芬地铁站之间,布龙路西侧,距离4号线龙胜地铁站约500米处。从新区大道过来,串联上塘、红山和北站。

项目占地面积3.26万㎡,总建面约22万㎡,容积率6.5,包含了住宅、商业、办公及旅馆,并配建12班幼儿园。

项目规划7栋高层住宅,1栋1/2/3单元48层,2栋48层,3/4/5栋49层,总户数2136户,其中商品房1821户,回迁房315户。带装修交付,梯户比为3T6/3T7,绿化率约40%。停车位2343个,车位比1:1.1。

卓越珺奕府采用的是直接在售楼处进行销售,并且通过网络平台进行推广

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卓越珺奕府的优劣势分析如下:

优势:

1、高性价比:最低总价约400万,均价预计5字头,对于很多购房者来说,这是一个相对亲民的价格,具有较高的性价比。

2、交通便利:距离4号线的龙胜地铁站仅约500米,这意味着居民可以轻松地通过地铁前往城市的各个区域,日常通勤和出行都非常方便。

3、商业配套齐全:周边的商业设施完善,购物方便,满足了居民的日常消费需求。

4、良好的户型设计:80平方米能做到3房户型,这样的设计提高了空间的使用效率,使得居住更加舒适。

劣势:

1、地理位置相对边缘:虽然靠近龙胜地铁站,但整体上仍属于大浪地区,不属于上塘片区的核心位置,可能在一些购房者眼中缺乏吸引力。

2、竞争激烈的房产市场:由于周边的新房和二手房众多,未来进入二手房市场后,卓越珺奕府可能会面临较大的竞争压力。

3、城市面貌一般:该区域正在进行大量的旧改,城市面貌相对一般,且周边被农民房包围,这可能会影响到一些购房者的购买决策。

卓越珺奕府具有高性价比、交通便利、商业配套齐全和良好户型设计等优势,但同时也存在地理位置相对边缘、房产市场竞争激烈和城市面貌一般等劣势。购房者在考虑购买时,需要根据自己的需求和偏好进行权衡。

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卓越珺奕府小区由7栋建筑合围而成,其中2栋为回迁房,其余均为可售商品房(配有幼儿园、花园、泳池、儿童乐园、体育活动场所等),目前在售的有1栋一单元、二单元、三单元。

户型比较多样化,有约80-89㎡的3房户型,约106-113㎡的4房户型。

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【80平3房1卫 龙华极致三房,折后约396万起】3客厅开间3.22m,三个房间都有飘窗,80平卫生间可以做到干湿分离,厨房、洗手间被遮挡,总价预计4字出头,整体朝向西北。

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【89平3房2卫 南向阔绰三房,折后约439万起】传统的竖厅动静分区格局,项目的主力户型,S型墙预留冰箱位,U型厨房,卫生间三段式分离设计,厨房和公卫被遮挡,其中一个卧室被局部遮挡,有东南和西南两个朝向。

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【106平4房2卫 南向景观四房,折后约559万起】竖厅动静分区,主卧套房设计,厨房和公卫被遮挡,其中一个卧室被局部遮挡,全屋多飘窗,有东南和西南两个朝向。

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